持分不動產, 持分土地, 持分建物

雨遮效應建商爆搶照潮

雨遮新制效應發酵，帶動建照核發數量大成長，10月建照核發數量達8,240戶、年增34.7%，創下今年第三高；住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺、年增27.8%。房產專家表示，「雨遮不登記不計價」明年上路，今年建商爆發搶照潮，加上規劃產品以小宅為主，這兩因素推升...

收購持分土地、房屋、共有土地 (台北市、新北市、桃園市)

購買『持分不動產』@台北市@新北市@桃園市 ※正常持分產品:房屋有持分.土地有持分 ※特殊持分產品： 1.有房屋.無土地. 2.有房屋.有土地(持分不足). 3.有房屋.無土地(使照有多筆地號) 4.有房屋.有土地(持分不足.使照多筆地號) ...

買賣預售屋賺差價須分開課稅

因預售屋買賣未辦理產權登記，加上獲利空間頗大，許多民眾以短期間買賣預售屋方式賺取高額利潤。財政部提醒，個人出售預售屋後又再購買另一預售屋，在計算財產交易所得時不得視為同一筆交易。財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條規定，財產或權利若原本是利用出價來取得，以交易時的成交...

購買共有土地是否必須全部共有人同意出售，始可辦理過戶登記

例：甲公司欲購買其所有之A廠房毗鄰之B地作為擴建廠房之用，但經查詢B地之地主合計共有12人，其中二人已逝世未辦繼承登記，另有一位共有人查無任何戶籍文件，且無從考證其是否尚存人間。試問：甲公司可否無庸B地之地主12人全體一致同意出售B地，始可取得B地之全部所有權？分析： ...

航空城退燒土地交易急凍

桃園航空城計畫今年逐漸明朗，土地交易卻價量雙跌，根據航空城官方最新統計，今年前七月土地交易僅44件，還不到去年同期90件的一半，預估全年約百件，相較高峰時的2,000多件，大減逾95%。土地成交今年平均單價僅6.9萬元，和高點8.4萬元相比，跌幅達18%。...

搶買！北市老屋爆夯標售結標翻倍漲

最近老房子似乎買氣越來越旺，在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時，竟然出現35封標單，最後脫標價格竟然是底價的2.76倍，比鄰近行情高出不少，讓投標者好傻眼；而成功國宅也出現16組人搶標，溢價率幾乎快百分之百，引發外界關注，房市回溫了嗎？...

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