買賣預售屋賺差價 須分開課稅
因預售屋買賣未辦理產權登記,加上獲利空間頗大,許多民眾以短期間買賣預售屋方式賺取高額利潤。財政部提醒,個人出售預售屋後又再購買另一預售屋,在計算財產交易所得時不得視為同一筆交易。 財政部北區國稅局表示,依所得稅法第14條規定,財產或權利若原本是利用出價來取得,以交易時的成交...
購買共有土地是否必須全部共有人同意出售,始可辦理過戶登記
例:甲公司欲購買其所有之A廠房毗鄰之B地作為擴建廠房之用,但經查詢B地之地主合計共有12人,其中二人已逝世未辦繼承登記,另有一位共有人查無任何戶籍文件,且無從考證其是否尚存人間。試問:甲公司可否無庸B地之地主12人全體一致同意出售B地,始可取得B地之全部所有權? 分析: ...