雨遮效應 建商爆搶照潮
雨遮新制效應發酵,帶動建照核發數量大成長,10月建照核發數量達8,240戶、年增34.7%,創下今年第三高;住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺、年增27.8%。房產專家表示,「雨遮不登記不計價」明年上路,今年建商爆發搶照潮,加上規劃產品以小宅為主,這兩因素推升...
收購 持分土地、房屋、共有土地 (台北市、新北市、桃園市)
購買『持分不動產』@台北市@新北市@桃園市 ※正常持分產品:房屋有持分.土地有持分 ※特殊持分產品: 1.有房屋.無土地. 2.有房屋.有土地(持分不足). 3.有房屋.無土地(使照有多筆地號) 4.有房屋.有土地(持分不足.使照多筆地號) ...
買賣預售屋賺差價 須分開課稅
因預售屋買賣未辦理產權登記,加上獲利空間頗大,許多民眾以短期間買賣預售屋方式賺取高額利潤。財政部提醒,個人出售預售屋後又再購買另一預售屋,在計算財產交易所得時不得視為同一筆交易。 財政部北區國稅局表示,依所得稅法第14條規定,財產或權利若原本是利用出價來取得,以交易時的成交...
購買共有土地是否必須全部共有人同意出售,始可辦理過戶登記
例:甲公司欲購買其所有之A廠房毗鄰之B地作為擴建廠房之用,但經查詢B地之地主合計共有12人,其中二人已逝世未辦繼承登記,另有一位共有人查無任何戶籍文件,且無從考證其是否尚存人間。試問:甲公司可否無庸B地之地主12人全體一致同意出售B地,始可取得B地之全部所有權? 分析: ...
航空城退燒 土地交易急凍
桃園航空城計畫今年逐漸明朗,土地交易卻價量雙跌,根據航空城官方最新統計,今年前七月土地交易僅44件,還不到去年同期90件的一半,預估全年約百件,相較高峰時的2,000多件,大減逾95%。 土地成交今年平均單價僅6.9萬元,和高點8.4萬元相比,跌幅達18%。...
搶買!北市老屋爆夯 標售結標翻倍漲
最近老房子似乎買氣越來越旺,在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時,竟然出現35封標單,最後脫標價格竟然是底價的2.76倍,比鄰近行情高出不少,讓投標者好傻眼;而成功國宅也出現16組人搶標,溢價率幾乎快百分之百,引發外界關注,房市回溫了嗎?...